Wertermittlung


Zu einer Immobilie haben alle Menschen eine unterschiedliche Einstellung. Fast jeder will aber irgendwann im Leben Eigentümer einer Immobilie werden. Den Einen erfüllt es mit Stolz, wenn er diese dann sein Eigen nennen kann, ein Anderer sieht diese lediglich als Kapitalanlage. Wiederum Andere wollen diese nur handeln.

Sollte man dann in die Situation kommen, eine Bestandsimmobilie kaufen oder verkaufen zu wollen, kommt es nicht selten zu verständlichen unterschiedlichen Interessenlagen.

Preis und Wert stehen sich hierbei in den Vorstellungen der Marktteilnehmer und der Wirklichkeit gegenüber. Sie sollten den Wert von Immobilien und Grundstücken kennen. Nicht nur bei Kauf oder Verkauf, sondern auch bei Bankgeschäften, bei Abschlüssen von Versicherungen rund um die Immobilie, für das Finanzamt, für Formalitäten bei der Vererbung und bei Scheidung oder Vermögensteilung.

Als Käufer wollen Sie wissen, ob die Preisvorstellung des Verkäufers ein frommer Wunsch ist oder der Realität des eigentlichen Wertes der Immobilie entspricht.

Als Sachverständige kennen wir die wertbildenden Faktoren, wie Größe, Zustand, Lage, Marktsituation und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.

In einem detaillierten Gutachten wird der ermittelte Verkehrswert ausführlich dargelegt und zeitnah in doppelter Ausfertigung angefertigt.

Wir bieten die Erstellung von Verkehrswert-, Sachwert-, Ertragswertgutachten für alle Objektarten an, z.B. :

  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Renditeobjekte
  • Gewerblich genutzte Immobilien
  • Grundstücke


Kernleistungen:

  • Bewertung bebauter und unbebauter Wohn- oder Gewerbegrundstücke
  • Mietpreis-Gutachten
  • Flächenberechnung nach DIN für Gewerbe- und Wohnflächen
  • Bewertung von Grunddienstbarkeiten oder grundstückbezogener Rechte
  • Marktwertgutachten
  • Sachwert- und Ertragswertgutachten
  • Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Beratung bei Neubau und Umbau, sowie Sanierung durch unsere Ingenieure


Für Kunden von PHIDIAS Real Estate GmbH ist unsere Bewertung im Rahmen einer Verkaufswertermittlung kostenlos (ohne Gutachtenerstellung). Davon ausgenommen sind freie Wertgutachten, wie oben ausgeführt und im Detail beschrieben. Sollten Sie ein Gutachten für andere Zwecke benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne einen öffentlich bestellten und gerichtlich vereidigten Sachverständigen.