Hausverwaltung


Ihre Pflichten als Hauseigentümer und Vermieter sind sehr umfangreich. Als kompetenter Partner an Ihrer Seite entlasten und unterstützen wir Sie gerne bei der Bewältigung dieser Aufgabe. Durch ein renditeorientiertes Bewirtschaftungsmanagement sichern wir Ihnen auch auf lange Sicht eine gewinnbringende Wertanlage.

Unser Leistungsspektrum im Rahmen der Hausverwaltung beinhaltet:

  • Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung
  • Verwaltung und Ãœberwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft)
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
  • Liquiditätsplanung
  • Forderungsmanagement und -einzug, sowie die rechtliche Durchsetzung
  • Fristenüberwachung
  • Schriftverkehr mit den Mietern und Pächtern
  • Terminvereinbarung und -wahrnehmung
  • Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von externen Sachverständigen (z. B. Ingenieurbüros und Rechtsanwälte)
  • Regelung und Zahlung von Grundsteuern, Abgaben und Lasten
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
  • Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten (z. B. im Schadensfall)
  • Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
  • Ãœberprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Regulierung
  • Veranlassung der Zahlung /des Ausgleiches von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen
  • Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden (einschließlich Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern
  • Betriebskostenabrechnung und Einspruchsbearbeitung
  • Durchführung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen